DIENSTLEISTUNGEN

 

Wir haben uns darauf spezialisiert, Immobilien marktgerecht zu positionieren und zu verkaufen. Dafür setzen wir all unser Wissen und Können ein. Eine unserer besonderen Stärken ist es, Aufträge konzeptionell aufzubereiten und mit hohem Engagement am Markt zu vertreten.

Nicht unbedingter Erfolg ist unser Versprechen, sondern der persönliche Einsatzwille und eine zielgerichtete, effiziente und seriöse Auftragsbearbeitung sind Grundlage für das Erreichen des Ziels.

VERKAUF UND VERMITTLUNG

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Unsere Kernkompetenz ist der Verkauf von Wohnimmobilien, Geschäftsimmobilien, Immobilienanlagen und Bauland mit individuellen Konzepten und Strategien. Eine umfassende Dienstleistung, die Sie komplett von Planung, Verhandlung und Abwicklung entlastet.

Verlangen Sie eine unverbindliche Beratung und Offerte für die professionelle Betreuung Ihres Verkaufsmandates.

  • Vermarktungskonzeption
  • Standortanalysen, Markt- und Bedarfsanalysen für Neubauprojekte
  • Nutzungs- und Optimierungskonzeption, Produktedefinition
  • Machbarkeitsstudien, Wirtschaftlichkeitsprüfung
  • Besichtigung und Begehung der Objekte
  • Beschaffen aller erforderlichen Unterlagen
  • Verkaufspreisberatung
  • Konzeption für die Marktpositionierung
  • individuelle, umfassende Dokumentation
  • Medienpräsentation
  • Berichtswesen / Reporting
  • Verkaufsabwicklung bis zum Abschluss auf dem Notariat

VERMIETUNG/VERWALTUNG

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Die korrekte Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie verlangen ein hohes Mass an Fachwissen und Kompetenz. Gesetzliche Bestimmungen, Mietrecht, aber auch eine ganze Portion Sachwissen in Bezug auf Bau und Substanz sind Voraussetzung um die gestellte Aufgabe zu meistern. Zum Verwaltungsbereich gehören neben administrativen Aufgaben auch Vorbereitungsarbeiten zum Verkauf von Stockwerkeigentum.

Darauf haben wir uns spezialisiert…

  • Begründung von Stockwerkeigentum
  • Ausarbeitung und Erstellung von STWE Verträgen und Reglementen
  • Verwaltung von Stockwerkeigentum
  • Verwaltung von Einzelobjekten
  • Mietvertragswesen
  • Erstvermietung von Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen
  • Vermietung von Einzelobjekten

BEWERTUNG & SCHÄTZUNG

Unter Einbezug sämtlicher markt- und gebäuderelevanten Informationen, erstellen wir individuelle Verkehrswertgutachten und Marktwertschätzungen für Wohn- und Geschäftsimmobilien. Für Spezialobjekte wie Gastro- und Hotelleriebetriebe, Fabrikationsanlagen, Detailhandel und für die Bewertung von landwirtschaftlichen Anlagen, arbeiten wir mit spezialisierten und kompetenten Partnerfirmen zusammen.

  • Markt- und Verkehrswertbeurteilung für Wohnungen und Einfamilienhäuser
  • Beratung bei Umnutzungskonzepten
  • Verkehrswertbeurteilung für Mehrfamilienhäuser
  • Verkehrswert- und Rentabilitätsberechnung für Anlageobjekte
  • Rentabilitätsberechnung für Umnutzungs- und Sanierungsobjekte

BERATUNG

Beratung ist ein wesentlicher Aufgabenbereich vor, während und zum Teil auch nach der Auftragsbearbeitung. Im Vorfeld jeglicher Dienstleistung stellen wir den Anspruch, die mögliche Aufgabe zu analysieren um die Vorgehensweise entsprechend zu beraten.

Mit unserer Beratung geben wir aber auch sachbezogene, individuelle Empfehlungen im Gespräch oder aufbauend, mit einem schriftlichen Vorgehenskonzept.

  • Beratung im Baurecht / Baurechtsverfahren
  • Beratung bei Umnutzungskonzepten
  • Bauberatung im Vorprojektstadium
  • Planungs- und Gestaltungsberatung (in Zusammenarbeit mit Architekten)
  • Beratung bei Reservations-, Kauf-, Miet- und Pachtverträgen
  • Planungs- und Kaufrechtsverträge
  • Beratung bei Grundstückteilungen, Parzellierung und Dienstbarkeitsverträgen

FINANZIERUNG

Aufgrund langjähriger Beziehungen zu Investoren, verschiedenen Bank-und Finanzinstituten können wir Sie für die individuelle Finanzierung der Immobilie optimal beraten. Persönlich und diskret pflegen wir die Kontakte zu den Banken und Versicherungen.

Mit einer auf Ihre Möglichkeiten ausgerichteten Finanzierung können Sie Ihr Kapital gewinnbringend und sicher für Ihre Immobilie einsetzen.

Verlangen Sie eine unverbindliche Tragbarkeitsberechnung…

  • Beratung und Organisation der Bankfinanzierung
  • Beratung für die Finanzierung mit Vorsorgeinstituten (Pensionskasse)
  • Finanzierung mit Versicherungen
  • Anlagefinanzierung
  • Renditeberechnungen / Kapitalgewinnanalysen