ambiente & Raumerlebnis

Wohnhaus mit Format an schönster lage…

Wohnen über der Nebelgrenze mit herrlicher Weitsicht…

In der steuergünstigen Gemeinde Stetten verkaufen wir im Auftrage ein neuwertiges 6 1/2 Zimmer Wohnhaus.

Stetten erlebte in den vergangenen Jahren einen wahren Bauboom. Es entstanden sehr viele und schöne Wohnhäuser für die individuellen Ansprüche der Bewohner. Das zum Verkauf stehende 6 1/2 – Zimmer Wohnhaus erfüllt die Anforderungen für den gehobenen Wohnstil und bietet Raum und Platz für eine Familie oder für Menschen die etwas mehr Lebensraum beanspruchen.

Stetten ist gut in das regionale Verkehrsnetz der öffentlichen Verkehrsbetriebe integriert. Die Verbindung zur Stadt Schaffhausen oder nach Herblingen wird in wenigen Fahrminuten sichergestellt. Die Anbindung an das Nationalstrassennetz über die N4 liegt etwa 5 Fahrminuten vom Haus entfernt.

Zahlen & Werte

  • Grundstückfläche 510 m2
  • Hauptnutzfläche 183.2 m2
  • Nebennutzfläche 69.45 m2
  • Bewährte und hochstehende Architektur
  • Bausubstanz: Massivbau mit Aussendämmung
  • Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
  • Fenster: Doppel ISO-Verglasung
  • Beschattung: Lamellenstoren Aluminium
  • Heizung: WP / Bodenheizung
  • Media: Kabel TV / SASAG
  • Verkaufspreis CHF 1’100’000

 

Die Originalpläne, Baubeschrieb und Flächen-/ Volumenberechnung, sowie die komplette Baudokumentation liegen vor und werden mit dem Verkauf der Liegenschaft übergeben.

Kontakt: RGB Immobilien, +41 52 654 09 61, info@rgb-immobilien.ch

UMGEBUNG

Stetten liegt wenige Meter über der Nebelgrenze. In den vergangenen Jahren erlebte die ursprüngliche kleine Landgemeinde einen wahren Bauboom. Es entstanden sehr viele und schöne Wohnhäuser für die individuellen Ansprüche der Bewohner. Durch die positive Entwicklung steht die Gemeinde im Steuerranking an vorderster Stelle im Kanton Schaffhausen.

Die Lage des Wohnhauses ist an verkehrsberuhigter Quartier Zubringerstrasse sehr ruhig gelegen. Der Ortskern liegt nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergarten und Schule liegen ebenfalls fast am Dorfrand in ca. 500 – 700 Meter Fussdistanz.

Das freistehende Haus liegt etwas erhöht zu den davor stehenden Einfamilienhäusern. Dadurch ist eine beinahe uneingeschränkte sehr schöne Weitsicht in Richtung Ost / Südost gewährleistet. Durch den leichten Versatz der Nachbarliegenschaften, werden diese kaum wahrgenommen.

Der Zugang erfolgte über den Vorplatz oder intern über die Garage des Wohnhauses.

IMPRESSIONEN

Wohnhausbeschrieb

Das frei stehende Wohnhaus wurde 1999 in solider, massiver Baukonstruktion mit Vollwärmeschutz erstellt. Die Dachform, eine Mischung zwischen Walmdach und Zeltdach mit Ziegeleindeckung verleiht dem Haus eine elegante und moderne Erscheinung. Mit der Dachform entstand im Inneren eine wunderbare Konstruktion des Kreuzstockes. Das Unterdach ist mit den sichtbaren Sparen und der Holztäferung eine wahre Augenweide.

Das zum Verkauf stehende 6 1/2-Zimmer Wohnhaus erfüllt die Anforderungen für den gehobenen Wohnstil und bietet Raum und Platz für eine Familie mit Kindern oder für Menschen die etwas mehr Lebensraum beanspruchen.

Im Hauptwohngeschoss mit 88m2 Netto Nutzfläche im EG liegen das Entrée, eine Gästetoilette mit Dusche, die schön und sehr gut ausgebaute Küche und ein grosser Wohn-/ Essbereich mit Schwedenofen.

Nachträglich wurde ein isolierter und beheizter Wintergarten mit ca. 14 m2 Nettofläche seitlich angebaut. Davor liegt ein hübscher Garten mit Aussencheminée.

Seitlich angebaut ist die Doppelgarage direkt aus dem Entrée intern zugänglich.

Kontaktaufnahme

Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf