Wohnperle in Diessenhofen

Ein aussergewöhnliches Wohnhaus für Familien und Personen mit Ansprüchen an Raum und exklusiven Wohnkomfort…

Erstellt im Baujahr 1996 repräsentiert das grosszügige, attraktive Wohnhaus sehr gepflegt und in bestem Zustand.

Das Wohnhaus liegt an familienfreundlicher, sonniger und einer absolut ruhigen Lage, eingebettet in die Quartierumgebung, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die geografische Lage der Wohnräume ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.

Der Garten, ein wahrer Traum; mit Feingefühl gepflegt, mit idyllischen Nischen und mit sehr schönem Baum- und Strauchbestand lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Eingebettet in die schöne Gartenlandschaft eröffnet der Pool mit 4 x 8 m ungeahnte Möglichkeiten die Freizeit und die Gartenoase in besonderem Masse zu geniessen. Die Privatsphäre ist durch die natürliche, gewachsene  Umsäumen des Grundstückes  gewährleistet.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, dem Raumangebot,  sowie dem gediegenen Komfort, welchen dieses aussergewöhnliche Haus bietet, überraschen.

 

Zahlen & Werte

  • Grundstückfläche 1’040 m2
  • Hauptnutzfläche 254 m2
  • Nebennutzfläche 99 m2
  • Bewährte und hochstehende Architektur
  • Bausubstanz: Massivbau
  • Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
  • Fenster: Doppel ISO-Verglasung
  • Beschattung: Klappläden Aluminium
  • Heizung: Gas / Bodenheizung
  • Media: ADSL / Kabel TV / SAT-TV

 

Ein Wohnhaus welches alle Kriterien für den gehobenen Wohnstil und für die Ansprüche einer breiten Nutzerschicht erfüllt.

Für weitere Details verlangen Sie unser Verkaufsexposé.
Wir freuen uns Sie weiter zu beraten…

Kontakt: RGB Immobilien, +41 52 654 09 61, info@rgb-immobilien.ch

UMGEBUNG

Das Wohnhaus liegt an familienfreundlicher, sonniger und einer absolut ruhigen Lage, eingebettet in die gewachsene Quartierumgebung, angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Nördlich des Wohnhauses liegt das Oberstufen-Schulhaus Letten mit verschiedenen Sportplätzen für den schulischen Turn- und Sportunterricht. Im Dorf befinden sich zwei Kindergärten und das Primarschulhaus Zentrum mit verschiedenen Klassenzügen der Primarschule.

Für den kleinen Einkauf bieten vereinzelte regionale Landwirtschaftsbetriebe Produkte direkt ab Hof an. Im Ortszentrum befinden sich Supermärkte (Coop und Migros), Post und Banken, Restaurants, Ärzte, Apotheke und viele weitere Detailhandelsgeschäfte, mit Waren für den täglichen Bedarf.

Für die Wahl der öffentlichen Verkehrsmittel stehen der Bus, die Bahn und das Schiff in nahen Distanzen zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie bequem die umliegenden  Ortschaften und die grösseren Städte wie Schaffhausen, Frauenfeld, Kreuzlingen, Winterthur und Zürich in kurzen vernünftigen  (10 – 45 Min.) Fahrzeiten.

impressionen

Erstellt im Baujahr 1996 repräsentiert das grosszügige, attraktive Wohnhaus sehr gepflegt und in bestem Zustand. Es bietet auf zwei Etagen ca. 254 m2 Netto Wohnfläche und zusätzlich im Untergeschoss ca. 78 m2 gut ausgebaute Nebennutzflächen und eine grosse hausinterne Doppelgarage.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise in einer Individualarchitektur mit hochwertigen Materialien erstellt. «Luminanz, Grosszügigkeit, Luxus und Moderne» Das sind die Prädikate, welche für dieses einzigartige und wunderschöne 7-Zimmer Wohnhaus sprechen.

Der Ausbaustandard ist überdurchschnittlich hoch und das ganze Wohnhaus repräsentiert in absolut neuwertigem Zustand. Eine erlesene hochwertige Materialisierung und geschmackvolle Gestaltung, sowie ein grosszügiges Raumprogramm verleihen diesem einmaligen Haus eine besondere Note.

Im Hauptgeschoss liegt der Wohnraum mit grossem und hellem Essplatz, angrenzend an die einzigartige und top ausgebaute Küche. Für das gemütliche Ambiente sorgen ein Cheminée-Kachelofen oder auch der vorgelagerte Wintergarten. Ein Gästezimmer, Gästetoilette mit Dusche und ein geräumiges Entrée runden das Raumprogramm ab.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit jeweils 18.50 m2 und das Hauptschlafzimmer mit 32.50 m2 mit separatem Schrankraum / Ankleide. Das traumhafte Bad mit Dusche, Eckbadewanne und integrierter Sauna ist ein wahrer Traum für Seele und Geist. Die Wellnessoase ist mit 22.40 m2 überdurchschnittlich gross und sehr hell. Die Raumhöhe bis zum Dachfirst und die holzvertäferten Decken untermalen die Gemütlichkeit in den hellen Räumen. Giebellukarnen in allen Schlafräumen und die Dachflächenfenster im Erschliessungbereich fluten das Haus mit Tageslicht.

Raum, Wohlbefinden und Gemütlichkeit sind in diesen Schlafzimmern garantiert.

Im Untergeschoss liegen neben dem grossen Hauswirtschaftsraum mit sep. Abstellraum ein Kaltkeller und ein klimatisierter Weinkeller. Ein weiterer Raum wird als Büro oder einfach als Zimmer genutzt. Der Zugang zur Doppelgarage erfolgt direkt über das zentral liegende Treppenhaus. Die ganze Haus- und Schwimmbadtechnik, die Heizanlage und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

 

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